bence sunlardır :

ticaret sanayi ve endüstrinin fazla ve yaygın olması
ulaşımda daha kolay ve daha rahat olma
tarım yapılabilcek fazla ve verimli topraklara sahip olma
su açısından ve temizlik açısından daha temiz bir yere sahip olma


Kaynak: Bir yerde yerleşim yeri kurulmasını etkileyen faktörler nelerdir?