"Sera Projesi"

SERA PROJESİ

BÖLÜM 1 :

1- PROJENİN TANITIMI
1-1. YATIRIMCI : SOSYAL YARDIMLAŞMA VE DAYANIŞMA
VAKFI BAŞKANLIĞI ACIPAYAM / DENİZLİ
1-2. HUKUKİ DURUM:
Yatırım şahıs girişimi olarak örnek Sera tesisi adı altında faaliyet gösterecektir.

1-3. KURULUŞ YERİ : Acıpayam / DENİZLİ

1-4. YATIRIMIN CİNSİ VE KAPASİTESİ :
Komple yeni yatırım olarak 300 m2 lik 20 adet örnek serada değişik sera ürünleri (marul, hıyar, domates, biber) yetiştirilecektir.

1-5. ÖNGÖRÜLEN YATIRIMLAR :
300 m2 lik 20 adet örnek sera yapımı için ihtiyaç duyulan malzemelerden ibarettir.

1-6. PROJENİN FİNANSMANI :
Projenin uygulanması için gerekli yatırım harcamaları yatırımcılar tarafından karşılanacaktır.

1-7. PROJENİN TEKNİK DANIŞMANI :
Projenin uygulanmasından itibaren Acıpayam İlçe Tarım Müdürlüğünden konusunda uzman Ziraat Mühendisi veya Ziraat Teknikerinin bilgisine başvurulacaktır.

1-8. YATIRIM SÜRESİ :
Yatırım 2001 yılı içerisinde başlayacak ve hemen faaliyete geçecektir. İlkbahar ve sonbahar dönemlerinde sebze dikimleri yaptırılarak yılda iki ayrı ürün alınması sağlanacaktır.

1-9. PROJENİN GEREKÇESİ :
Proje ile yatırımcının proje öncesi mevcut serada sebze yetiştiriciliği bilgisi değerlendirilmekte olup, serada sebze yetiştiriciliği tekniğine uygun olarak yetiştiricinin faaliyet göstermesi sağlanmaktadır.
Projede serada sebze yetiştiriciliği temel üretim olarak kabul edilmektedir.
Proje ile serada sebze yetiştiriciliğinin modern tekniklerle yapılması sağlanacak, örnek olarak yetiştirilecek üretilen ürün değer olarak ekonomiye katkı sağlayacaktır. Proje ile milli ekonomiye sağlanan katkının yanında ülke sebzeciliğinin gelişmesine de etkili bulunmaktadır.

BÖLÜM 2 :

2- PROJENİN TEKNİK KABULLERİ
2-1. İNŞAAT MALİYETİ :
Projede kullanılacak olan malzemelerin fiyatları 2001 yılı Bayındırlık birim fiyatları göz önüne alınarak hesaplanmıştır. Ayrıca inşaat maliyetine %10 nakliye gideri hesaplanmıştır. KDV gideri %17 olarak hesaplanmış ve toplam maliyete eklenmiştir.

2-2. NAKLİYE VE İŞÇİLİK GİDERLERİ :
Nakliye gideri inşaat maliyetinin % 10 u olarak hesaplanmış olup, işçilik gideri yatırımcı tarafından karşılanacaktır.

2-3. GİRDİLER :
Yetiştirme döneminde serada yetiştirilen ürünlerin ilaçlama gübreleme ve çapalama gibi bakım giderlerini yatırımcı karşılayacaktır.


BÖLÜM 3:

3. YATIRIM DÖNEMİ BİLGİLERİ :
3-1. ETÜD PROJE GİDERLERİ :
Etüd ve proje için yatırımcı hiçbir harcama yapmayacaktır.

3-2. İNŞAAT MALİYETİ, :
S.No Poz No Yapılan İşin
Cinsi Birimi Keşif
Miktarı Birim
Fiyatı(TL) Keşif
Tutarı(TL)
1 14.012/2 El ile Derin Kazı M3 4,00 3.666.093 14.664.372
2 16.002./1 B/160 betonu M3 5.35 28.270.883 151.249.220
3 21.011 Düz yüzeyli Betonarme kalıbı M2 36.20 4.087.902 147.982.053
4 23.167 Çeş.Pro.Dem.Saç Lev.Mün.İmal kg 2.150,00 929.061 1.997.481.150
5 25.136 Dem.imalatın Kor.Kar.Boy. M2 100,00 1.116.000 111.600.000
6 Özel 1 Şerit klips M 400,00 400.000 160.000.000
7 Özel 2 %2 U.V. Katkılı Plastik Örtü Kg 65,00 2.500.000 162.500.000
8 Özel3 Havalandırma Mekanizması Adet 2,00 10.000.000 20.000.000
TOPLAM...................2.765.476.795 TL

3-3. NAKLİYE GİDERLERİ :
İnşaat maliyetinin % 10 olarak hesaplanmış olup bu da;
2.765.476.795 X 10 : 100 = 276.547.679 TL tutmaktadır.

3-4. BEKLENMEYEN GİDERLER :
Beklenmeyen gider hesap edilmemiştir.

3-5. % 17 KDV:
Toplam maliyetin % 17 si olarak hesaplanmış olup bu da;
2.765.476.795 + 276.547.679 = 3.042.024.474 x %17 KDV = 517.144.160 TL tutmaktadır.

3-6. SABİT YATIM TOPLAMI :
İnşaat Maliyeti : 2.765.476.795.TL.
Nakliye Gideri (% 10 ) : 276.547.679.TL
Beklenmeyen giderler : 0
% 17 KDV : 517.144.160.TL.
........................................................................... ......................:
T O P L A M ........................................ 3.559.168.634.TL.

Yukarıda yazılı toplam miktar 1 adet 300 M2 lik seranın maliyeti olarak hesaplanmış olup, 20 adet seranın toplam maliyeti ise ;
3.559.168.634 x 20 = 71.183.372.680.TL olmaktadır.

YATIRIM TUTARI TOPLAM : 71.183.372.680 TL

BÖLÜM 4:

4-1. İŞLETME DÖNEMİ BİLGİLERİ
a) İşletme Dönemi Giderleri :
İşletme dönemi giderleri işletme dönemi süresince yatırımcı tarafından karşılanacaktır.


b) Bakım Giderleri :
Yatırımcı işletme süresince çapalama, sulama ve ilaçlama gibi bakım giderlerini kendisi karşılayacaktır.

c) Genel Giderler :
Sigorta, vergi ve idari masraflar için gider düşünülmemiştir.

d) Personel ve İşçilik Giderleri :
İşgücü yatırımcı tarafından karşılanacağından gider bulunmamaktadır.

4-2. TOPLAM İŞLETME GİDERLERİ
Tüm işletme giderleri yetiştirme dönemi içerisinde yatırımcı tarafından karşılanacağından herhangi bir gider bulunmamaktadır.

SONUÇ :
Bu projenin hazırlanmasında 2001 yılı Bayındırlık birim fiyatları göz önüne alınarak hesaplama yapılmıştır.
Projenin uygulanmasıyla çevrede örnek Sera tesisleri kurulacak ve elde edilen ürünlerle de serada sebze üretiminde önemli miktarlarda artış olacaktır. 23.3.2001