Kat Mülkiyeti Kanunu

Kat irtifakı sahiplerin birbirilerine karşı binanın yapılması,bitmesi ve kat mülkiyetine geçilmesi için birbirine karşı borçlanmasıdır.Sahipler bu borçlanmaları yerine getirmezlerse bir takım yaptırımlar onları bekler.Kat irtifakı henüz yapı yapılmamış,yapılacak veya inşaata başlanmış ama bitmemiş yapılar üzerinde yapılabilir.
Kat irtifakı tapusu yapılacak veya yapılmakta olan inşaatın arsa üzerinde almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demektir.Kısaca belli bir arsa üzerinde daire başına düşen haktır Kat irtifakı tapusu 1. Fotoğrafta gösterildiği şekilde olmaktadır.
5517526856 6116220b79 z

Kat mülkiyetinde ise bina yapılmıştır. Yarım ve yapılmakta olan binalar için kat mülkiyeti kurulamaz. Kat mülkiyetinde bina tamamlanmış ve yapısı bitmiştir.Kuruluş bakımından Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark budur.Kat mülkiyeti tapusu, yukarıda aldığınız dairenin inşaatı tamamlanıp oturma raporu alındıktan sonra bir önceki aşamada arsa hissesi olarak aldığınız mülk cins değiştirerek arsadan binaya dönüşüyor, ve kat mülkiyeti tapusu ile belgeleniyor. Daha önce arsa şeklinde olan payınız artık daire tapusuna dönüşmüş oluyor.Kat Mülkiyeti tapusu 2. Fotoğrafta gösterildiği şekilde olmalıdır
5517636960 67784f4940 z

Özet
Kat irtifakı bina tamamlanmadan önce sahiplerin birbirlerine karşı borçlanmasıdır. Kat Mülkiyeti ise tamamlanmış inşaatın daire olarak tapusunun alınmasıdır.

MsXLabs Üye Girişi