Dünyada ve Türkiye'de Ekonomi Gündemi, Güncel Haberler

24 Mart 2007

DENİZBANK BAŞ EKONOMİSTİ ÖZEL: -''MORTGAGE (TUTSAT) İLE İLGİLİ YAKIN ZAMANDA DÜŞÜNÜLENLER OLMAYACAK'' -''MEVDUATLAR BANKALARDA ÜÇ VEYA BEŞ GECE İLE EN FAZLA BİR AY TUTULDUĞU SÜRECE, BANKALAR 30-40 YIL VADELİ KREDİ VEREMEZLER. BÖYLE OLUNCA DA MORTGAGE (TUTSAT) OLMAZ''

ADANA (A.A) - Denizbank Baş Ekonomisti Saruhan Özel, tutsat (mortgage) ile ilgili yakın zamanda düşünülenler olmayacağını söyledi.

Özel, AA muhabirine yaptığı açıklamada, bankaların bugünkü koşullarda gayrimenkul kredi portföylerini büyütmelerinin kolay olmadığını belirterek, çok fazla vade, faiz ve kredi riski almış olacaklarını, tutsat sisteminin yurt dışında olduğu gibi bu riskleri hafifletebilirse bir anlam taşıyacağını ifade etti.

Çok sayıda kişinin hayalini kurduğu tutsat ile ev sahibi olma sisteminin şu an için çok zor olduğunu vurgulayan Özel, ''mortgage (tutsat), ücretli bir kişinin maaşının yüzde 30-40'ına en fazla aylık bazda tekabül edecek şekilde 30-40 yıl vadeli gayrimenkul kredisi kullandırabilmektir'' dedi.

Özel, Türkiye'de vatandaşların mevduatlarını bankalarda üç veya beş gece ile en fazla bir ay süreyle tuttukları sürece bankaların 30-40 yıl vadeli kredi veremeyeceklerini belirterek, şunları kaydetti:

''Bu kadar uzun vadeli krediler verilmezse de bu mortgage (tutsat) olmaz. Yüzde 22 faizlerle de aylık ödemeler yüzde 30-40 civarında olmaz. Yakın zamanda mortgage (tutsat) ile ilgili düşünülenlerin olmayacağı görülebilecek. Türkiye'de vadeler ne zaman 30-40 yıla çıkar, vatandaşlar bankalarda 5-10 yıl veya en azından 1-2 yıl mevduat tutmaya başlar, faizlerde yüzde 10 veya 7'lere düşerse mortgage (tutsat) o zaman çalışır. Bunlar gerçekleşmezse sistem çalışmaz. Aynı hamam aynı tas gider.''

-DÖVİZ KURLARI-

Özel, son günlerde dalgalı bir seyir izleyen döviz kurları ile ilgili olarak da faizlerin yüksek olduğu ve bunun ödenebilir gözüktüğü sürece döviz kurlarının yükselmeyeceğini ifade etti.

Döviz kurlarının aynı düzeylerde kalacağını anlatan Özel, ''Şu an yüzde 20-22 düzeylerinde olan faizler yüzde 10'lara düşer, bu faizi ödeyemediğini gösterirse o zaman yurt dışına çıkmaya çalışır para. Ama bugün çıkmaya çalışan yok aksine girmeye çalışın var'' dedi.

Özel, şöyle devam etti:
''Girmeye çalışan olduğu ve dövizini getirip satan olduğu sürece döviz kurları buralarda kalır. Çıkış başladığı gün ise artar. Bunu da kimse bilemez. Yakın vadede birilerinin çıkacağını görmüyorum. Çünkü faiz yüksek ve ödenebilir gözüküyor. Bütçede tasarruf var ekonomi de büyüyor.''

MsXLabs Üye Girişi